下图为一个2005年厦门项目的用地面积指标，其中红色箭头与蓝色箭头红线相差范围为一半市政道路。问题1，如果现在要改造，容积率中的用地面积可以用总用地面积么？问题2，这个总用地面积含一半市政道路是常规项目的要求么？是否能否说说它的一些背景。
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